一文帶你了解“工程居間人”

看到標題，很多人都知道居間是啥了，但也有很多人都不理解，都想問一句，什么是居間人，是干什么的，什么行業等等的。其實很簡單，居間就是我們嘴里常說的“中介”。那么這個所謂的居間要怎么做，要注意哪些方面呢，小編收集了一些建筑行業人員的解讀與分享，今天從幾個方面來好好說說。

不管做什么行業，有一個一定不能忽視的原則，那就是要靠譜，讓人放心。居間也是如此，那如何做一個靠譜的居間人

1. 要有根有據。比如項目資料圖紙要齊全，不能光聽個風就是雨。在那瞎傳播。俗話說得好，說者無心，聽者有意。如果信息不實，會損傷自身的名譽。再想獲得別人的信任，就很難了。

2. 要有頭有尾。很多居間人盤項目，需要別人幫忙了，就到處張羅，但是卻沒有給應答的人一個回復。哪怕是價格高，做不了，或者其他的原因，都要給予大家一個回復。以后大家才會繼續支持合作。

3. 要有禮有節。居間人并不是無本生意，在操作項目的過程中，不能光憑著嘴皮子和面子周旋。該花費的地方，一定要花費。平時的聚會，過年過節，都需要和發包人，親密接觸。居間人的本錢，其實是非常大的，要耗費精力，耗費時間，耗費人脈，風險也不小。

除了靠譜之外，工程居間人還要懂得一些通曉的事情，

1. 工程居間合同是合法的。只要這個合同，是雙方真實意思的表達，內容不存在違反法律法規強制性規定的。居間人按照約定，收取居間費用也是合法的，可以受到法律的保護。

2. 居間費應當按照雙方約定的數額支付，但是建設施工，屬于微利行業。如果居間合同當中，約定的報酬比例太高，那么在雙方發生糾紛的時候，裁判機構可以行使自由裁量權。根據勞動內容，作用大小等等一系列因素，去調整相應的居間費。

3. 不一定非要簽居間合同。如果提供的是技術服務，咨詢服務，或者廣告、宣傳服務，以及顧問服務的，就去簽實際的服務協議，不要簽居間協議。

說到這里，有部分讀者，估計是有想法要去做居間人了，應該想聽聽一些建議和看法，剛好收集到了以下三點，供各位參考參考。

1. 完全不懂不要碰。因為在項目中，遇到小困難，就會畏難而退。

2. 太大的項目別碰。項目越大，周期越長。興高采烈的溝通，聯系，花錢，做關系，等耐心磨完，項目還沒有啟動。

3. 資質差的公司不要合作。關系很好，項目也不錯，可是卻因為“先天殘疾”，項目會流產，要懂得取舍，求精不求多。一個人的時間和精力都是有限的，當時間都花在亂七八糟的信息上了，怎么還會有功夫專心的跟單呢。真有賺錢的項目在那，也是無暇分身了。

看到最后，要是有干總包的老板，和有實力的居間人打交道的時候，建議這三句話千萬不要說。

1. 找了很多人都不行，才來找您幫忙。這樣說的結果，會讓對方覺得事情很難搞，連嘗試都不愿意。找個理由就回絕了。而且這么說，會加大他的利益回報期望值。

2. 這件事除了您，還找了某某總等來幫忙，人多力量大。同時拜托很多人幫忙，會讓對方覺得自己是個備胎，不會很在意這件事，成功與否。要么先答應，然后劃水?！叭齻€和尚沒水喝”，都等著坐享其成，要么現場直接就拒絕了。

3. 請放心，這件事要是成了，肯定少不了好處。這句話為什么不能說？其實沒有居間人喜歡聽這個話，說了不如不說。要分析其中的一個心理動態。雖然大家擔心說出居間費的數目或者比例，對方會嫌少。但是，如果主動說出來，那是代表著誠意，有時候主動提出簽協議的居間人，反而成不了事，因為他和甲方關系不鐵，所以才害怕沒有協議，被你踢掉。如果項目志在必得，對居間人的能力也認可，帶著自己的誠意和協議談事情，這樣大家才有禮有面。事不成也不花錢，有啥好怕的，對吧！